La norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) est une rénovation performante et une certification étatique réservée aux logements neufs. Ce label propose un plafond annuel de consommation primaire d’énergie à ne pas dépasser. Il constitue une réponse aux objectifs du gouvernement, qui prévoit de réduire par quatre les gaz à effet de serre produits par les logements d’ici 2050. Vous souhaitez acquérir un logement neuf BBC, mais vous ignorez comment faire ? Dans cet article, nous reviendrons sur les postes clés, les enjeux et les avantages de cette norme.

Qu’est-ce que la norme BBC ?

La norme BBC fait allusion à un bâtiment basse consommation. Autrement dit, c’est une compilation de mesures qui s’appliquent à la construction des bâtiments neufs. Son objectif est simple, baisser autant que possible la consommation énergétique par le biais de l’isolation, la ventilation, l’exposition au soleil, de même que l’étanchéité de l’air. Aussi connue sous le nom de Label BBC, cette norme a changé de régime depuis 2013. C’est au cours de cette même année, qu’est entrée en vigueur la réglementation thermique RT 2012.

La norme BBC est-elle obligatoire ?

La consommation d’énergie BBC était facultative avant le 1er janvier 2013. Mais, tout a changé avec l’entrée en vigueur de la RT 2012, qui est venue rendre obligatoires toutes les constructions concernant les bâtiments neufs. En réalité, la norme BBC est conçue pour avoir un contrôle plus efficace de la consommation énergétique de nouveaux logements. Tout ceci est rendu possible grâce à une isolation, une ventilation, une étanchéité de l’air parfaite ou encore une rénovation performante.

Le logement est contraint de respecter toutes les exigences et critères énergétiques. La consommation énergétique primaire de la construction doit être inférieure ou égale à 50 kWh/m² par an, pas plus. Dans cette consommation énergétique, on retrouve l’éclairage, le chauffage, l’eau chaude, le refroidissement et la ventilation. La valeur que nous venons d’évoquer n’est pas standard, elle varie en fonction de la localisation géographique du logement.

Label BBC : pour quel types de logements ?

La norme relative à la construction durable BBC concerne tous les logements neufs depuis 2013. C’est le maître d’ouvrage qui garantit la conformité d’un bâtiment énergie au moment de la demande du permis de construire. Il peut aussi le faire quand la construction s’achève. Vous pouvez profiter de ce label, si vous réalisez une rénovation énergétique dans votre logement ancien, dans le but d’atteindre le seuil de consommation fixé selon votre région. Retenez que pour que des économies d’énergies soient faites, vous devez revoir votre système électrique, vos fenêtres et l’isolation du toit

Comment savoir si mon logement est BBC ?

Tous les bâtiments ne sont pas éligibles au label BBC. Pour que ce soit le cas, il faut répondre à certains critères. Ceux-ci sont au nombre de 6, mais sont regroupés en 2 principales exigences. La première, est liée à la consommation énergétique et la seconde, à la limitation des fuites d’air.

La Consommation énergétique

Pour qu’un logement corresponde au label BBC, sa consommation annuelle ne doit pas aller au-delà de 50 kWh/m². Cette valeur est susceptible de changer en fonction de l’endroit où se situe votre habitation. Toutes les régions françaises ne bénéficient pas des mêmes conditions climatiques, c’est un paramètre qui varie beaucoup. La limitation énergétique porte sur des postes clés comme le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’isolation, la ventilation, le refroidissement, les auxiliaires de chauffage et l’éclairage.

Le plafond des fuites d’air

Le label BBC met aussi en évidence, une limitation des fuites d’air. Celles-ci ne doivent pas excéder : 0,6 m 3 pour les maisons et à 1 min 3 s pour les immeubles. Tout le monde n’a pas qualité pour faire une attribution du label BBC-Effinergie. Ce ne sont que des organismes certificateurs qui ont qualité. Les hostilités commencent à partir de la conception du projet, avec la réalisation d’une étude thermique menée par un bureau habilité. Avant de lancer vos travaux, vous devez monter un dossier que vous allez déposer auprès du certificateur. Si ce dernier est accepté, vous pourriez alors débuter les travaux. Il y aura une dernière descente sur le terrain, pour vérifier la fin du chantier par le certificateur. Si votre logement neuf BBC est conforme à toutes les exigences, alors il a toutes les chances d’être certifié BBC-Effinergie Neuf.

Basse consommation énergie : les atouts d’une maison BBC

La première chose qui saute aux yeux, quand on traite des caractéristiques d’une maison BBC est la consommation d’énergie. Sur ce type de logement, elle est très basse et les dépenses annuelles pourraient valoir moins de 250 euros pour une superficie de 100 m2. Comparé à une maison classique, ce type de construction divise jusqu’à 3 fois la quantité de gaz à effet de serre rejetée. Autre point intéressant, la maison BBC va offrir à ses propriétaires un niveau de confort très intéressant durant toutes les saisons confondues.

Dans des maisons vertes aux hautes performances énergétiques comme les biens BBC, il est aussi possible de profiter d’une excellente isolation phonique, il en est de même de la qualité de l’air ambiant. Certes vous remarquerez un léger surplus lors de la construction d’une maison basse consommation, mais la différence de prix sera comblée avec les économies que vous réaliserez en peu de temps. L’autre atout intéressant à considérer est la valeur marchande qu’aura le bien immobilier si jamais, vous essayez de le revendre. En somme, il faut savoir que le niveau de performance énergétique est devenu plus avantageux pour les acquéreurs immobiliers que par le passé.

Maison BBC et RT2012 : quelle est la principale différence ?

Nous l’avons vu, deux textes de loi relatifs aux performances thermiques des logements ont vu le jour. Il est intéressant de connaître les spécificités de chacun d’entre eux pour mieux les distinguer. Cela dit, sachez que les maisons conformes à la Réglementation thermique RT 2012 ne doivent pas au cours d’une année dépasser 50 kWh EP/m². Vu sous cet angle, on comprend qu’il y a plutôt une similitude avec le label BBC. Néanmoins, il convient de nuancer parce que la RT 2012 va plus loin en imposant le recours aux énergies renouvelables sur plusieurs équipements. On peut citer : les capteurs solaires ou un chauffe-eau thermodynamique, photovoltaïque, pompe à chaleur, un raccordement à un réseau de chaleur en particulier.

Si vous analysez de près le label BBC, vous remarquerez qu’il n’y a pas de minimum de base à respecter. Tout le contraire de la RT 2012, avec qui la norme est de 1/6 de la superficie habitable. La réglementation thermique BBC va même un peu plus loin, en réduisant le seuil à 40 kWh EP/m2.an. Le label a à cœur de concrétiser plusieurs améliorations au niveau de la construction. Le plus passionnant avec cet ensemble de dispositifs BBC est, l’incitation qu’il crée pour que les occupants soient impliqués dans les objectifs d’économie d’énergie.

Pour ce faire, il faudrait que ces derniers apprennent à évaluer leur niveau de consommation énergétique. Ils doivent mettre un accent sur les usages électriques autres que ce que nous avons évoqué plus haut (équipements électroniques et électroménager). Ils doivent également se doter de compteurs de consommation connectés aux prises électriques. C’est l’occasion de rappeler que la RT 2012 est applicable depuis janvier 2020. Elle projette d’aller plus loin dans les réformes, avec la notion de BEPOS (Bâtiments à énergie positive ou passive) qui est annoncée et qui fait déjà grand bruit.

Conclusion

Le label BBC a été mis sur pied par le gouvernement pour atteindre des objectifs d’ici l’horizon 2050. Lesquels, veulent réduire le taux de production des gaz à effet de serre lié à l’habitat. Son premier but est donc de lutter contre la pollution en éliminant toutes les sources de production des gaz nocifs. Il y a aussi une volonté étatique de réduire considérablement la consommation énergétique pour faire plus d’économie sur les dépenses liées aux factures. Le dernier aspect visé par cette norme est la sensibilisation, car les ponts thermiques et les énergies renouvelables sont très avantageux.