Il est difficile voire impossible d’envisager des travaux de construction sans maitrise d’oeuvre, dit aussi maître d’oeuvre ou MOE. En outre, dans le cas d’une demande de permis de construire, il est obligatoire de recourir à cette dernière. Qu’il s’agisse d’un architecte, d’un bureau d’études, d’un ingénieur ou d’un cabinet spécialisé dans ce domaine, son travail est essentiel avant même de commencer un chantier. C’est à elle que fait appel le maître d’ouvrage, soit le commanditaire privé ou public des travaux, pour répondre aux problématiques architecturales, techniques et économiques de son projet de construction. Si la maîtrise d’ouvrage (MOA), soit l’entité ou personne ayant besoin de faire construire, et la maîtrise d’oeuvre (MOE), soit l’entité ou personne chargée de mettre en oeuvre ce besoin, sont fortement liées, elles ont toutes deux des rôles bien définis.
Aperçu sur le rôle de la MOA
Le maître d’ouvrage est celui pour qui est réalisé le projet de construction. Il peut s’agir dans le privé d’un particulier, d’un promoteur immobilier, d’un industriel ou un commerçant; ou dans le public, de l’Etat ou d’une collectivité locale. Bien qu’il ne soit pas forcément l’utilisateur final, c’est lui qui est en charge de concevoir, de commander et de payer l’ouvrage et de choisir les entrepreneurs qui le réaliseront. Il fixe également la localisation, le budget et le calendrier dans le cadre de programmes. Pour mener à bien ses fonctions, la MOA délègue des missions de conception, de gestion budgétaire et de pré-sélection des entrepreneurs de chantier au MOE, dans le cadre d’un mandat, appelé communément contrat de maîtrise.
Les missions de la MOE
Le contrat de maîtrise est important car il clarifie, entre autres, les missions de la MOE, de façon formelle. Fondamentalement, celles-ci sont les suivantes :
Conception et établissement du dossier de permis de construire
Il revient au MOE de se charger de la conception du projet, en ce qu’il établit les plans de construction et produit l’étude de projet et ses documents techniques. Par exemple, sous forme d’une synthèse architecturale, il présente les objectifs et les contraintes du programme pour soutenir le MOA dans son étude de faisabilité. Comme indiqué en introduction, le recours au MOE est obligatoire lors d’un projet nécessitant un permis de construire. En effet, en réalisant les plans c’est lui qui est le plus à même de déposer un dossier susceptible d’être accepté par les autorités. Il est aussi habitué à la formalité d’une telle démarche et peut ainsi prévenir contre le non-respect des délais de dépôt par exemple.
Contactez nous pour plus d’info
Assistance pour la sélection des entrepreneurs et coordination des travaux
S’il ne choisit pas les prestataires qui exécuteront les travaux et s’il n’est pas amené à réaliser les travaux lui-même, le MOE joue un rôle clé d’accompagnement dans le choix des prestataires et dans la coordination du projet. Le rôle de conseil dans le choix des intervenants est mis davantage en avant dans le cadre des marchés publics, où un appel d’offres est obligatoire. À cet effet, le MOE produit un cahier des charges, soit l’ensemble des données techniques qui permettent de publier l’appel d’offres. Il peut pré-sélectionner ou choisir, avec approbation finale du MOA, les prestataires adéquates pour réaliser les travaux. Enfin, dans son rôle de coordination, il veille au respect des coûts et des délais, il tient des réunions de suivi des travaux avec les prestataires et établit des comptes-rendus pour toutes les parties prenantes.
Interface entre le donneur d’ordres et les entrepreneurs
Dans la réalisation de l’ouvrage mais aussi lors de sa livraison, le MOE joue un rôle d’intermédiaire entre les prestataires et le MOA. Ainsi il vérifie les factures des prestataires et accompagne la livraison et l’achèvement de l’ouvrage. Pour endosser cette dernière responsabilité, le MOE souscrit une assurance dommages-ouvrage, qui servira à être remboursé de travaux mal réalisés, par exemple.
Bien choisir son maître d’oeuvre
Avec des missions aussi déterminantes pour la bonne réalisation des travaux, il est important de bien choisir son MOE. Pour cela, il est nécessaire de s’assurer de sa bonne connaissance du terrain et d’un entourage fiable. Dans le Rhône Alpes, le cabinet AMPC, expert en économie de la construction, en MOE d’exécution et pilotage de travaux, est un allié convaincant. Depuis 2008, il exerce ses activités dans le bassin chambérien, avec une équipe expérimentée et dynamique, un personnel aguerri aux formalités administratives et des partenaires de renom. Il est possible de consulter des exemples de ses réalisations sur son site sur www.ampc73.fr.
Contactez nous pour plus d’info
